Меня часто просят: «расскажите, как снять жилье в США. Правда ли, что нужно много денег и можно нарваться на мошенников»? Расскажу, но пока коротко. Если захотите подробности — подготовлю серию отдельных статей, потому что тема объемная.
Действительно: для долгосрочной аренды вам нужно иметь в запасе от двух до пяти месячных арендных платежей. Общая сумма зависит от ТТХ объекта, престижности района и сговорчивости хозяина. Скажем, комната в хорошем районе Нью-Йорка стоит около $800 в месяц, и лендлорд может попросить внести за нее две оплаты вперед. Первый платеж — аренда, второй — депозит, который вернется, если ничего не сломаете и предупредите арендодателя о съезде хотя бы за две недели.
За квартиру придется заплатить еще больше. Если у вас нет высокого Credit Score и Income, лендлорд попросит от трех до пяти платежей — оплату первого месяца и внушительный депозит. В Нью-Йорке за аренду хорошей квартиры просят от $1,500 в месяц (причем это — нижняя граница!).
Большая разница в стоимости заставит стартовать именно с комнаты. Переезд в просторную квартиру отложится до тех пор, пока вы не найдете американскую работу и не решите бытовые проблемы. Но не бойтесь, это — скорее интересный квест, чем тяжёлое испытание.
Рынок жилья крупных городов Америки динамичный: квартиры и комнаты сдают за считанные дни. Будьте внимательны при поиске: действительно, мошенников в этой сфере не меньше, чем в любой другой. Сохраните эту статью в избранное и напишите мне перед тем, как искать жилье в США: расскажу, на что нужно обратить особое внимание.
Остался главный вопрос: где и как искать первое жилье в США? Есть несколько способов.
ЧЕРЕЗ СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЕРВИСЫ ДЛЯ ПОИСКА ЖИЛЬЯ — ZILLOW, TRULIA, STREETEASY
Здесь тьма разных предложений, но большинство объектов ориентированы на людей, которые могут доказать свой кредитный рейтинг, легальный статус и официальный доход. Если вы только-только прилетели в США, чтобы подать на убежище, воспользоваться этими ресурсами, скорее всего, не получится, и вам придется искать жилье среди «своих» — то есть русскоязычного населения. Я рассказываю об этих сервисах, потому что они пригодятся в будущем: после нескольких лет в США вы сможете арендовать недвижимость наравне с местными жителями.
ЧЕРЕЗ ЗНАКОМСТВА
Если у вас уже есть друзья или родственники в США, они могут приютить вас на первое время у себя либо посоветовать хозяина дома или комнаты для аренды.
ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ И РУССКОЯЗЫЧНЫЕ РЕСУРСЫ
Если у вас нет знакомых в Америке, не отчаивайтесь. Во-первых, вы такие не одни (у большинства моих клиентов такая же ситуация), во-вторых, выход есть — соцсети. Во «ВКонтакте», Фейсбуке и Телеграме есть отдельные сообщества по городам, обычно их называют в духе «Русские в Нью-Йорке». Кроме того, есть русские порталы и сайты, например, «Русская реклама». Именно на этих ресурсах у вас больше всего шансов найти жилье без проверок кредитной истории и дохода в США. Но учтите — на поиски жилья может уйти несколько недель или даже месяцев.
Не стесняйтесь спрашивать все, что вас интересует, в WhatsApp.